Maison à rénover 165 m2

18000 - BOURGES

Située à Asnières, cette maison des années 1964 développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux et offre un fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur une parcelle de 866 m², elle se compose notamment:
- au premier niveau: d'une vaste entrée très accueillante, d'un séjour lumineux d'environ 35 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et wc.
- à l'étage: d'une pièce palière, d'une grande chambre avec balcon et d'une autre chambre avec salle d'eau.
- au sous-sol: d'une pièce avec accès extérieur pouvant servir de chambre ou de bureau annexe, de deux garages, d'une chaufferie et d'une cave.
Les volumes généreux et la distribution permettent d'envisager un beau projet de réaménagement pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser.

Le stationnement est aisé grâce aux deux garages ainsi qu'à plusieurs possibilités de stationnement extérieures.

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, principalement sur le plan énergétique.
Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison au charme certain, ayant connu de belles années, qui n'attend aujourd'hui qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Idéal pour amateurs de rénovation et projets de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5221.00 et 7063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier CLOIX LUMET : Julie TILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444833701