Grand Local Commercial/Professionnel Neuf

65240 - ARREAU

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente un local commercial ou professionnel situé à Arreau, village au confluent des Vallées d'Aure et du Louron dans les Pyrénées, avec un flux constant de clientèle locale et touristique.

Le bien mesure environ 140m² au total, de plain-pied, réparti comme suit :
100m² de surface commerciale intérieure
15m² de terrasse extérieure
20m² de réserve
6m² de sanitaires PMR
Volumes intéressants, belle hauteur sous plafond et ouvertures généreuses apportant luminosité et visibilité.

Vous bénéficierez d'un grand stationnement public immédiat, facilitant l'accès et la fréquentation.

Le local pourra être aménagé selon les envies et besoins du preneur, permettant une adaptation complète à l'activité (commerce, restauration, activité professionnelle…).

Les visuels projetés sont réalisés avec l'intelligence artificielle.

Conditions financières
Loyer annuel : 25 920 € TTC
Loyer mensuel : 2 160 € TTC
Honoraires locataire : 2 160 € TTC
Dépôt de garantie : 2 160 € TTC

Un local offrant un fort potentiel de valorisation, particulièrement adapté à un projet nécessitant un aménagement sur mesure dans un environnement attractif des Pyrénées.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002