CHARMANTE MAISON 6 PIECES AVEC 4 CHAMBRES

95610 - ERAGNY

Maison 6 pièces **WEELODGE**

Charmante maison de 103.32 m² de 1981, idéalement située et prête à vous accueillir au sein d'une résidence pavillonnaire calme, recherchée et sécurisée. A seulement 8 min à pied des écoles, proche des commodités et des commerces.

Ce bien vous offre une entrée spacieuse, un double séjour très lumineux de 28m². Une cuisine fermée et fonctionnelle se situe juste à coté. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

A l'étage, la maison se compose d'un dégagement qui dessert quatre chambres, complété par une salle de bains ainsi qu'un deuxième WC indépendant, et un espace de rangement. L'une des chambres peut être facilement aménagé en bureau, en salle de jeux ou en dressing, selon vos besoins.

Le bien est implanté sur un terrain de 231 m², comprenant un garage attenant avec mezzanine qui permet de stationner un véhicule à l'intérieur optimisant un espace de stockage appréciable. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.


328 000€ FAI/Vendeur
Concernant la classe énergétique de ce bien est en E.
Montant moyen des charges de l' ASL: 320€ annuel. Aucune procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500€ et 3420€ par an.

Contactez notre AGENCE, vous serez séduit !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.