SEMI-PLAIN PIED INDIVIDUEL 3 CHAMBRES + JARDIN

59115 - LEERS

NOUVEAUTE CHEZ LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER

LEERS, proche du canal et le parc de la Butte

Dans un environnement calme et verdoyant, semi plain-pied individuel à rénover –
Développant environ 140 m² au sol pour 115 m² habitables Loi Carrez, cette habitation séduira les amateurs de volumes, les familles ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel à rénover selon leurs envies.

Les caractéristiques principales:
-Semi plain-pied individuel
-Toiture en bonne état
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Belle cheminée avec insert
-Taxe fonciere= 1 100 euros
-Fort potentiel d'aménagement
-Travaux à prévoir :Remplacement des menuiseries pour amélioration énergétique (double vitrage)
+Remise aux normes du tableau électrique +Rafraîchissement et décoration intérieure

En détail:
Dès l'entrée, on découvre une maison pensée de manière fonctionnelle dans son agencement. Le hall principal dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
Sur la gauche, vous retrouverez une grande cuisine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la droite, la maison propose un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², entièrement tourné vers le jardin et la terrasse grâce à de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux dispose également d'une belle cheminée tubée avec insert.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 13 m² bénéficiant d'un double accès, à la fois par le salon et par un couloir indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une spacieuse salle de bain de 10,16 m² équipée d'une douche et d'une baignoire.
Dans le prolongement, une chaufferie indépendante de 8 m² accueille la chaudière. Cet espace peut facilement être repensé et intégré à la partie nuit afin d'agrandir ou compléter la chambre du rez-de-chaussée selon vos besoins.