AMIENOISE AVEC COUR ET GARAGE SAINT HONORE

80000 - AMIENS

Amiens Saint Honoré

Amiénoise idéalement située entre le centre-ville et le sud d'Amiens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités.

Cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête d'un projet valorisant.Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant ( véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour envisager différents projets d'aménagement) .
Au premier étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau. L'une des chambres dispose déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'y créer facilement une seconde salle de bain.

Le second étage accueille une grande chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour exposée plein sud, agréable et lumineuse, accompagnée d'un atelier et d'un garage attenant ( avantage rare et particulièrement recherché en ville).

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité sur le secteur Saint-Honoré, offrant volumes, annexes et emplacement privilégié.

Renseignements et visites au 06 35 22 43 99 ou par mail sbenarous@e-mobilier.fr .

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Sliman Benarous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Amiens, 50079345000023
RCP RCACO-18-009235