Résidence récente

69008 - LYON

Cartimo vous propose à la vente dans une résidence récente, un appartement en duplex d'une superficie habitable de 32,34 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités (tram T2 à 200m, écoles, commerces et services du quotidien).

Situé en rez-de-jardin et donnant sur une allée piétonne, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. Astucieusement agencé, il dispose d'un coin nuit en mezzanine dont la hauteur est supérieure à 1m80, véritable atout pour séparer les espaces.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine semi-équipée (réfrigérateur avec plaque de cuisson) ouvrant sur une terrasse et un coin jardin exposé nord-est, idéal pour profiter de l'extérieur en période estivale, une grande salle d'eau avec WC et une mezzanine. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 15 000 €. L'appartement a été entièrement repeint.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures.

Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Le montant des charges annuelles est de 2 324,00 €, comprenant : charges communes générales, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude et chauffage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de 71 lots. Taxe foncière 2025 : 700,00 €.

Disponible immédiatement pour une visite. Contactez-nous pour découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 324,16 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles