Appartement F5 Duplex

68220 - KNOERINGUE

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT :

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À KNOERINGUE, découvrez ce bel appartement duplex de 83,28 m² situé en retrait de la route, dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, on apprécie l'agencement fonctionnel avec un WC séparé, un lave-mains ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine équipée d'un dôme, sans vis-à-vis. À noter toutefois que la piscine n'est actuellement pas utilisable et qu'une rénovation est prévue courant 2027.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et coin buanderie.

Le dernier niveau offre encore un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou coin détente.

Un garage fermé spacieux ainsi qu'une place de parking couverte complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un adoucisseur d'eau, de moustiquaires et bénéficie de faibles charges de copropriété.

Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir rapidement.

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.