Maison bourgeoise 210m², 5 chambres et garage

63350 - LUZILLAT

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune de LUZILLAT une maison bourgeoise construite en 1935 de 210m² habitables avec 6 chambres, double garage sur une parcelle de 1 448m².

Cette demeure, à rénover, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée donnant accès au jardin, une chambre de 14 m² et un WC indépendant.
Au 1?? étage, vous trouverez 5 chambres (de 11,90m² à 22,3m²), dont 2 chambres parentales avec accès terrasse et vue dégagée et une salle de bains avec WC.

Les + : belle hauteur sous plafond, maison de caractère avec du cachet
Fenêtres simple vitrage bois. Chauffage fioul. Isolation des combles (30 cm).
À deux pas des écoles.

4 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Cébazat et Lezoux.
Transaction – Location – Gestion
Ce bien vous est proposé par l'agence Contact Immo 63 – tél. : 04 43 28 20 87.   Ref. : VM1127 Prix : 175 500 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS, gérante – Numéro de carte professionnelle : CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5741.00 et 7768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Lezoux : Céline MERLE-SWITEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 226 1