Maison de plain pied 140m² habitables avec piscine, cadre campa

31310 - MONTESQUIEU-VOLVESTRE

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, développant environ 140 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement campagne particulièrement recherché.
Dès l'entrée, abritée par un porche, la maison séduit par ses beaux volumes.Le séjour traversant d'environ 44 m² bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse couverte exposée plein Sud d'environ 20 m², idéale pour profiter des extérieurs, de la piscine et de la vue dégagée sur le jardin, les champs environnants et, par endroits, les Pyrénées.
La cuisine semi-ouverte de 10,25 m² communique naturellement avec l'espace de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.
La partie nuit, bien séparée, accueille quatre chambres de 11,25 m², 11,38 m², 10,57 m² et 9,68 m², dont trois disposent de placards. Une salle de bains de 7,75 m² avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Côté praticité, la maison dispose d'un espace buanderie / cellier ainsi que d'une chaufferie accueillant une pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Un garage attenant entièrement isolé d'environ 24,54 m² vient compléter l'ensemble.
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 422 m², comprenant une mare, une piscine au brome, un abri de jardin avec appentis ainsi qu'un portail motorisé.
La maison présente également un véritable atout énergétique avec un excellent classement DPE en B, renforcé par la présence de panneaux solaires permettant de limiter les consommations énergétiques et d'améliorer le confort au quotidien.
Située dans un environnement résidentiel calme, aux portes de Rieux-Volvestre, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité, espace et proximité des commodités.
Une maison familiale soignée, économique et habitable sans travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité