Maison à vendre Le Pallet

44330 - LE PALLET

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 179 m² – 4 chambres + bureau – Piscine – Terrain de 1 248 m² – Le Pallet (44330)

Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village recherché du Pallet, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 179 m² habitables, entièrement rénovée et modernisée ces dernières années.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 248 m², elle offre de belles prestations et des volumes généreux. Vous profiterez notamment d'une magnifique pièce de vie traversante de près de 80 m² avec cuisine ouverte signée Bonnet Leclair, de deux espaces salons chaleureux équipés chacun d'un poêle à granulés programmable avec distributeur de chaleur, ainsi que d'une véranda Concept Alu de 22,7 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin paysagé, aménagé (surface non comprise dans les m² habitables).
La maison dispose également de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux espaces extérieurs parfaitement pensés pour la vie de famille.

Extérieurs & confort :
Piscine au sel 3,5 x 7 m avec pompe à chaleur récente
Jardin agréable exposé sud
Abri de jardin 12 m²
80 m² de terrasses neuves réalisées en 2025
Portail électrique neuf
Branchement véhicule électrique (Wallbox)
Fibre installée
Alarme
Véranda Concept Alu
VMC simple flux
Climatisation dans le séjour
Chemin agricole à proximité, idéal pour les balades et profiter du cadre campagne
Informations complémentaires :Le bien est situé en zone Uc1 du PLUi, justifiant un potentiel évolutif afin d'agrandir ou de créer des surfaces annexes ou habitables au besoin.
À l'étage, les réseaux d'évacuation, de chauffage et d'eau sont en attente, permettant de créer facilement une deuxième salle d'eau.
Nombreux travaux récents :
2025 : création des terrasses + nettoyage toiture
2024 : portail électrique + installation de 2 poêles à pellets
2022 : rénovation complète des sols + r