Immobilier Professionnel à vendre Les Herbiers

85500 - LES HERBIERS

EXCLUSIVITÉ DURET – À VENDRE – PRODUIT D'INVESTISSEMENT – LES HERBIERS
Ensemble immobilier loué – Forte visibilité

Situé aux Herbiers, sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité, cet ensemble immobilier à usage commercial et d'activité constitue une opportunité d'investissement rare avec locataire en place de qualité.

Description de l'ensemble
Ensemble immobilier d'environ 7 984 m², comprenant :
3 bâtiments indépendants isolés
Un préau d'environ 670 m²
Détail des bâtiments :
Un premier bâtiment à usage de magasin, récemment relooké
Un second bâtiment d'environ 2 000 m², équipé de 2 quais de livraison poids lourds
Un troisième bâtiment, construit en 2007, divisé en deux parties
Caractéristiques & atouts
Forte visibilité commerciale
Locataire en place de qualité
CDAC de 4 700 m²
ERP de 2ème catégorie
Ensemble immobilier structuré et fonctionnel
Données financières
Prix de vente net vendeur : 2 700 000 €
Loyer annuel actuel : 193 942,80 € HT
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire : à la charge de l'acquéreur
Un investissement sécurisé offrant une rentabilité immédiate sur un emplacement stratégique.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.? Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.