Appartement à vendre Heyrieux

38540 - HEYRIEUX

HEYRIEUX - Place Paul DOUMET dans un immeuble en pierre - Duplex de 95.8 m² au sol avec grande pièce de vie et deux chambres en sous-pente à terminer d'aménager.

Ce duplex est réparti sur le 2ème et le 3ème étages de l'immeuble, exposé Sud.
Pour l'entièreté de l'appartement, les rénovations de qualité sont inachevées et à poursuivre.

Le 2ème étage de l'immeuble donne accès à l'appartement, dans un lumineux séjour de 38 m² avec 3 ouvertures, l'espace cuisine à créer ouverte ou séparée, ainsi que la salle d'eau/WC.
Un escalier en béton brut mène vers l'étage supérieur comprenant un dégagement et 2 chambres spacieuses.
Les charpentes apparentes dans toutes les pièces, rajoute un aspect chaleureux.

Un emplacement stratégique et recherché.
Heyrieux est une commune résidentielle de l'Isère (~4?800 habitants), située entre Lyon et l'Isle?d'Abeau. Elle offre un environnement calme, familial et bien connecté grâce à la proximité des axes A46/A43 et des zones d'emploi de Saint?Quentin?Fallavier.
Population & ambiance
Population plutôt familiale, âge médian autour de 44 ans.
Niveau de vie confortable, chômage faible.
Atmosphère de bourg dynamique, avec une vraie vie locale.
Habitat & cadre de vie
Habitat majoritairement pavillonnaire, maisons individuelles, propriétaires nombreux.
Parc immobilier relativement récent, rues calmes, environnement semi?rural.
Commune recherchée pour son équilibre entre tranquillité et proximité de Lyon.
Transports & accès
Pas de gare, mais bus régionaux vers les communes voisines et Lyon.
Accès rapide aux autoroutes A46/A43, à l'aéroport Lyon?Saint?Exupéry et aux zones logistiques.
Stationnement facile dans le centre.
Place Paul?Doumer — Le coeur d'Heyrieux - La place Paul?Doumer est le centre administratif et vivant du village.

On y trouve :
La mairie
La police municipale
Services administratifs et associatifs
Commerces et services à moins de 2