GRAND T2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

69008 - LYON

Métro 'MERMOZ', rue Professeur Ranvier, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970, venez découvrir cet agréable T2 aux volumes spacieux de 58 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon et une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité US) avec un autre balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Travaux de rénovation à prévoir, très joli potentiel.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé en extérieur est disponible en sus (+15000 €).

Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (E) – GES (E)
Nombre de lots : 94 dont 32 à usage d'habitation

Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 200 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Taxe foncière : 1012 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

REF MG-10056

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.