Sathonay-Village : Maison rénovée de 117 m² – 3 chambres, j

69580 - SATHONAY-VILLAGE

Charme, calme et modernité aux portes de Lyon – Sathonay-Village

Au coeur d'un secteur très recherché pour sa tranquillité, laissez-vous séduire par cette maison de ville mitoyenne de 1900, rénovée avec soin en 2019. Développant 117 m² habitables sur une parcelle de 221 m², elle offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument familial.

Des espaces de vie baignés de lumière
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre exposée Ouest, où le salon chaleureux communique harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin intime d'environ 100 m², comprenant une agréable terrasse d'environ 30 m².

Une disposition optimisée sur deux niveaux :

* Rez-de-chaussée : Belle pièce de réception avec cuisine ouverte, accès terrasse/jardin et un WC séparé.
* Étage : L'espace nuit accueille 3 chambres confortables au calme, une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un second WC indépendant.

Les atouts majeurs du bien :

* Annexes valorisantes : 2 dépendances rénovées offrant 30 m² de surface supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, stockage) et un garage privatif pour un véhicule.
* Confort & Énergie : Excellente performance thermique (DPE classé C) et ravalement de façade déjà effectué.
* Potentiel : L'intérieur est en bon état général, avec seulement quelques petits travaux de finition à prévoir pour personnaliser entièrement votre cocon.

Un emplacement idéal au quotidien
Située à deux pas du centre de Sathonay-Village, la maison permet d'accéder rapidement aux écoles et commerces locaux. Côté déplacements, la proximité immédiate des transports (lignes de bus et gare) garantit une liaison simple et directe vers le centre-ville de Lyon.

Une opportunité idéale pour les familles en quête d'un havre de paix parfaitement connecté à la métro