Appartement - T3 - 63.46m² - ROUBAIX

59100 - ROUBAIX

HÉRON IMMOBILIER vous présente en location cet appartement 3 pièces.

* Emplacement :
- Situé Rue de Beaumont à ROUBAIX.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée (plan de travail, meubles de rangements hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques et évier inox)
- Une salle de bain (meuble vasque, robinet mitigeur, baignoire avec douchette, pare douche, radiateur sèche-serviettes, WC et VMC)
- Deux chambres,
- Deux balcons,
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz.
- Une place de stationnement privative complète ce bien.

* Loyer de 916 € charges comprises :
756 euros + 160 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété, l'eau froide.
Reste à la charge du locataire l'électricité, le gaz et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Plafond de ressources PINEL.

* Disponibilité :
Le 04/05/2026.

Honoraires de 833 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 756 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 756 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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