Appartement à vendre Marseille

13004 - MARSEILLE

Marseille 4ème - Licorne immobilier vous présente cet appartement T3 de 48m2 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, dans le secteur recherché de Beauregard.

Ce bien proposé à 106.000€ est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs amoureux de beaux projets !

Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine aménagée, de deux chambres exposées sud-ouest, lumineuses et agréables ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est vendu loué jusqu'à la fin du mois d'octobre 2026 au prix de 650€ cc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et révéler ainsi tout l'éclat et le potentiel de ce bien.

Autre atout de taille : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 55€/mois, dans le cadre d'une petite copro, un avantage non négligeable pour maîtriser vos coûts sur le long terme.

Au croisement entre les ambiances des Chartreux, de la Blancarde et de Montolivet, un secteur vivant mais plus familial et calme que l'hyper-centre, Beauregard est un micro-secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, structures de santé, métro ligne M1, accès rapide L2 et connexion A7 et A50.

Quartier dynamique, bien desservi avec forte demande locative : tous les ingrédients sont réunis pour faire de ce bien un investissement judicieux.

Pour plus d'informations, appelez Marion au O6.50.43.21.13