T4 duplex exposé plein Sud avec balcon - Dernier lot d'une resi

94140 - ALFORTVILLE

Au coeur d'Alfortville, dans un environnement en plein développement à proximité des bords de Seine et des commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex situé au 1er étage d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 80 m², ce bien séduit par son agencement optimisé sur deux niveaux, offrant une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon, idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le plan en duplex permet une organisation idéale pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau distinct.

Atouts de la résidence :
• Résidence récente aux prestations de qualité
• Architecture contemporaine élégante
• Espaces extérieurs (loggias, terrasses, jardins)
• Résidence sécurisée avec stationnements
• Cadre de vie agréable entre Seine et Marne

Transports & commodités :
• À proximité des commerces, écoles et services
• Accès rapide aux bords de Seine
• Proche des transports en commun
• Arrivée de la ligne 15 du Grand Paris à proximité

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

Réservations sur d