T3 lumineux avec terrasse exposée plein sud

93700 - DRANCY

Au coeur de Drancy, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine.
D'une surface habitable d'environ 65 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², créant un espace de vie agréable et convivial, prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement permettant des rangements supplémentaires.

Atouts de la résidence :
• Terrasse agréable
• Beaux volumes avec séjour spacieux
• Agencement optimisé avec espace nuit distinct
• Résidence moderne et sécurisée
• Espaces verts paysagers et coeur d'îlot arboré
• Cadre de vie dynamique et familial

Transports & commodités :
• Situation privilégiée à Drancy
• À proximité immédiate des commerces, écoles et services
• Bus à quelques minutes
• RER B à environ 8 minutes à pied (Le Bourget)
• Accès rapide aux axes A3 et A86
• Future ligne 15 du Grand Paris à proximité

Appartement neuf – Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande – Joignable 7J/7
|+33 (0)6.22.76.77.46 |
Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Shana