Rare - 4 pièces 93 m² avec loggia 20 m² – L'Haÿ-les-Roses

94240 - L HAY-LES-ROSES

Dans une résidence neuve de standing, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'environ 93 m² situé au 2ème étage, bénéficiant d'une loggia de 20 m² exposée Nord-Ouest.

L'entrée avec rangements dessert un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la loggia de 20 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. La séparation est claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Le côté nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et un WC séparé. Les dégagements sont optimisés pour un confort quotidien maximal.

Atouts
• Appartement familial de 93 m²
• Loggia de 20 m² – un vrai prolongement du séjour
• 2ème étage d'une résidence R+14 avec ascenseur
• 3 chambres spacieuses
• Suite parentale avec salle d'eau
• Salle de bain + WC séparé
• Plan familial optimisé avec séparation jour/nuit
• Résidence neuve de standing avec prestations de qualité
• 1 parking en sous-sol inclus
• Domotique intégrée et normes RE 2020

Transports
• Tramway T7 à proximité
• Accès rapide Paris – 20 min via le RER B (station Bourg-la-Reine) ou RER C
• Bus à proximité immédiate
• Accès A6 et A86 en quelques minutes

Qualité de vie
• L'Haÿ-les-Roses, ville reconnue pour sa qualité de vie et ses espaces verts
• Célèbre Roseraie du Val-de-Marne à deux pas
• Commerces, marché, écoles et équipements publics accessibles à pied
• Parc départemental des Hautes-Bruyères à proximité

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d