Maison hyper centre ROYAN

17200 - ROYAN

ROYAN - Idéalement située en PLEIN COEUR DE VILLE - AU CALME - à 100 mètres des commerces, 400 mètres de la plage de la grande Conche, et à 10 minutes environ à pieds de la Gare.
Découvrez cette maison de ville en parfait état, offrant un aménagement fonctionnel.
Au Rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux orienté vers un patio sans vis-à-vis avec verdure, une cuisine indépendante également ouverte sur le patio, des wc séparés.
L' espace nuit à l' étage, avec un palier, 3 chambres dont une ouvrant sur une belle terrasse, une salle d'eau avec des wc.
Et un second étage avec un grenier aménagé mansardé pouvant servir de couchages d'appoint, de rangements tout aussi lumineux avec ses vélux.
De retour de plain-pied vous trouverez un garage à vélos et ou motos.
Contactez l'agence Terre Océan Immobilier pour plus de renseignements et visites.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 et 2318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA