Studio rénové et meublé

33800 - BORDEAUX

A vendre studio loué entièrement rénové et aménagé.

Votre Agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer en exclusivité ce joli studio entièrement rénové et aménagé situé à proximité de la Place Nansouty à deux pas des commerces et des transports (Tram et Bus).

Situé au premier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu comprenant 7 appartements, ce studio de 26 m² (21.5 m² Carrez) est entièrement rénové et vendu aménagé.

Description du bien :
- Séjour-Cuisine : 20 m² très lumineux avec cuisine entièrement équipée et aménagée,
- Salle d'eau avec WC : 2.52 m²,
- Coin nuit en mezzanine : 3.80 m²,
- Balcon filant : 2.00 m².

Cet appartement vendu loué jusqu'au 18/07/2027 (bail meublé / loyer de 610€ par mois hors charges) est idéal pour un investissement locatif sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement !

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 713 804
RCP HISCOX