Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

75012 - PARIS

[ Paris 12 - Place de la Nation ] - Rue Fabre d'Églantine, comme une maison sur le toit d'un immeuble haussmannien, venez découvrir ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres en sixième et septième étage.
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Dans un immeuble haussmannien de standing, sécurisé et régulièrement entretenu, idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, ce bien exceptionnel s'ouvre au sixième étage par ascenseur sur une entrée avec dressing puis sur un vaste espace de vie de 56m2 comprenant cuisine ouverte, salle à manger et séjour donnant sur un balcon de 5m2. Après ce premier vaste niveau, un escalier à double quart tournant avec fenêtre mène à l'espace nuit. Le palier avec placard distribue deux grandes chambres à l'Est, deux belles chambres à l'Ouest, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque et une salle d'eau avec douche, lavabo et espace buanderie. Chaque niveau dans l'appartement dispose de son WC séparé. Entrée uniquement via le 6ème étage. Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
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Ce duplex traversant Est/Ouest en dernier étage est toujours très lumineux et baigné de lumière par un ensoleillement passant par de grandes ouvertures en double vitrage complétées de velux au second niveau.
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Copropriété familiale sans procédure ni ravalement à venir. Rénovation complète des parties communes votée et payée par le vendeur (hall, escalier, portes & fenêtres, cour de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz et eau chaude sanitaire via ballon d'eau chaude électrique.
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Charges de copropriété : 350€ / mois - Gaz & électricité : environ 180€ / mois - Taxe foncière = 2500€ / an

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'ann