Nation - 4 pièces 3 chambres & balcon

75012 - PARIS

Appartement familial 4 pièces 90m² avec balcon – Quartier Nation Picpus – Paris 12ème

À vendre au coeur du quartier Nation Picpus, au 4 bis rue Fabre d'Églantine, découvrez cet appartement familial de 90 m² de standing.
Situé dans une résidence construite en 1976, entièrement ravalée, avec gardienne et très bien entretenue, cet immeuble calme offre un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue, sur cour arborée et jardin.


Cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux comprend un séjour de 25 m² exposé Est avec vue sur jardin, deux chambres (possibilité de re-cloisonner facilement une troisième), une cuisine séparée aménagée et équipée, un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous-sol. Il est situé au 1er étage sur 9 avec ascenseur.


Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable, lumineux et calme en plein Paris.


Proche de toutes les commodités du quartier Nation, vous trouverez en seulement 5 minutes à pied le métro Picpus (ligne 6), des arrêts de bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces, boulangeries et restaurants. Les parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les principaux hôpitaux et cabinets médicaux.


À visiter avec Yann Cotard – Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement et du quartier Nation-Picpus.


Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.