Maison ancienne bords de Marne

94340 - JOINVILLE-LE-PONT

Cécile Objois Immobilier vous propose cette belle maison familiale non mitoyenne, traversante et ensoleillée, idéalement située en bords de Marne, sur une voie piétonne longeant le fleuve.
Cette maison au charme unique et à l'emplacement recherché offre un cadre de vie calme et privilégié. Le jardin arboré et fleuri est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur le jardin. Son élégante rotonde donne à l'ensemble un cachet rare. Ce niveau offre également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un extérieur verdoyant.
Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres dont une petite, et une salle de bains avec wc.
Les combles isolées, déjà équipées de velux et vasistas, permettent de créer une chambre ou une salle de jeux.
Le sous-sol semi-enterré est aménagé et carrelé. Il offre une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une chaufferie.
Un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.
Tout en offrant un cadre bucolique au bord de l'eau, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus. Le RER A de Joinville-le-Pont est à 10 minutes à pied.
À découvrir absolument.




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la