Studio 17 m² avec balcon – Vendu loué - Investissement locat

06000 - NICE

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports,
Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon.

Le bien offre une excellente rentabilité de 8% et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 500 € mensuels hors charges, avec une échéance au 24/04/2027.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme.
Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 441.00 et 597.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)