Grand appartement T2

67200 - STRASBOURG

Appartement 2 pièces – 55 m² Carrez / 69 m² au sol – Ascenseur

À la frontière entre Cronenbourg et Hautepierre, à proximité immédiate de la route d'Oberhausbergen (10 Rue Marivaux), découvrez ce grand 2 pièces aux beaux volumes, niché au sein d'une copropriété avec ascenseur.

Avec ses 55m² Carrez et 69 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Actuellement vide, il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant mettre rapidement un bien en location, mais conviendra tout autant à un acquéreur recherchant un appartement spacieux.

Les + du bien :
• Beaux volumes
• Pièce de vie de 34m2
• Ascenseur
• Appartement lumineux
• Parc à proximité
• Fort potentiel locatif
• Prix attractif sur le secteur

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

À découvrir rapidement !

Secteur proche: Strasbourg, Oberhausbergen, Cronenbourg

Magali Heckmann 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 572 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Procédure en cours : Copropriété bénéficiant d'un dispositif OPAH renforcée avec accompagnement au redressement. Procédures de recouvrement engagées contre certains copropriétaires débiteurs (saisies immobilières pour impayés de charges).. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilie