Joli T3 de 62m2 traversant avec parquet et cheminée

44000 - NANTES

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection urbaine:
Dans l'une des adresses les plus recherchées de Nantes, au coeur du très prisé triangle d'or, Rue Copernic accueille ce superbe appartement de caractère de 62,46 m² traversant , situé au 2? étage d'un élégant immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à ses magnifiques éléments préservés : parquet d'époque, cheminées et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
Actuellement aménagé en spacieux T2, l'appartement propose une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un projet d'aménagement en T3 a déjà été étudié, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.
Vous profiterez d'un cadre de vie résolument urbain, avec les commerces, transports et toutes les commodités accessibles immédiatement au pied de l'immeuble.
Les atouts du bien :
• Adresse premium au coeur de la rue Copernic
• Charme authentique de l'ancien
• Possibilité d'aménagement en T3
• DPE D
• Hyper centre de Nantes, commerces et transports immédiats

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.