BELLE MAISON ATYPIQUE DE 1975

16410 - VOUZAN

VOUZAN : Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 237 m² habitables séduira les amoureux d'espace, de nature.
Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son architecture élégante et sa superbe véranda de 86 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Un espace idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère unique.
La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Le niveau principal propose une configuration chaleureuse avec de beaux volumes pensés pour le confort du quotidien.
Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, complète parfaitement l'ensemble avec plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : pièces de rangement, salle de jeux ainsi qu'une pièce avec spa pour profiter de moments de détente privilégiés à domicile.
Un double garage non attenant, de 2X40 m², avec 2 portes sectionnelles pouvant accueillir un fourgon ou un camping car par trop long.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre un potentiel remarquable pour les passionnés de nature, les projets familiaux ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié.
Elle implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 7668 m².
La maison est actuellement utilisée en location de gîte saisonnière.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.