Villa traditionnelle rénovée avec jardin.

63000 - CLERMONT-FERRAND

À Clermont-Ferrand, idéalement située entre Le Brézet et La Pardieu, passez le pas de cette maison individuelle sans aucun travaux, offrant une configuration polyvalente. La maison se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon. Le niveau se prolonge avec deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.
Le rez-de-chaussée peut être totalement indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager un projet locatif type Airbnb.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. En complément vous aurez une cave et un abri de jardin de 18 m² pour le stockage. La maison a une excellente isolation avec un DPE classé C vous permettant de faire d'importantes économies d'énergie. Enfin, l'emplacement peut difficilement être plus pratique, la maison est située à proximité immédiate de toutes commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260€ et 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière WE INVEST - RIOM : Fanny BARLET, 06 01 77 00 75,
fanny.barlet@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 932 441 074

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les r