Opportunité à saisir pour investisseurs

02200 - SOISSONS ()

? **UN T3 ANCIEN AU RDC, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER !** ?

Découvrez ce **T3 de 78,60 m²**, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble chargé d'histoire construit en 1940. Ce logement allie le **charme authentique de l'ancien** à des équipements modernes, offrant un **équilibre parfait entre confort et caractère**.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par la **luminosité généreuse** de ce T3, grâce à ses **ouvertures en PVC/aluminium** et son **double vitrage**, qui préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Avec une **hauteur sous plafond de 1,80 m**, chaque pièce respire l'élégance et la spaciosité.

Imaginez vos matins dans une **cuisine indépendante aménagée et équipée**, prête à accueillir vos créations culinaires. Le **séjour de 32 m²**, baigné de lumière naturelle, devient le coeur battant de ce foyer : un espace idéal pour recevoir, organiser des dîners conviviaux ou simplement vous détendre dans un **cocon douillet**.

Les **deux chambres**, lumineuses et spacieuses, offrent une **intimité apaisante** pour des nuits réparatrices. La **salle de bains fonctionnelle et moderne**, complétée par un **WC indépendant**, garantit un confort optimal. Et cerise sur le gâteau : ce logement est **conforme aux normes PMR**, assurant une accessibilité optimale pour tous.

Actuellement **loué**, ce T3 représente une **opportunité en or** pour les investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable. Avec son **état général en bon état** et ses parties communes tout aussi bien entretenues, il ne demande que peu de travaux pour une **rentabilité immédiate**.

Son **chauffage individuel** et son isolation par double vitrage vous permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort thermique optimal. De plus, son emplacement au rez-de-chaussée en fait un choix judicieux pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou simplement ceux qui recherchent un accès facile au quotidien.