Immeuble de rapport vendu loué à Colmar proche centre-ville

68000 - COLMAR

COLMAR, en exclusivité dans votre agence Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet immeuble idéalement situé à neuf minutes à pieds de la rue VAUBAN.
Édifié en monopropriété, ce bien se compose de trois appartements de type 3 pièces, tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 73,78 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son loyer mensuel hors charges est de 540 €.
Au premier étage, un second appartement de 72,76 m² reprend une distribution similaire et bénéficie en complément d'un balcon exposé Est. Il est actuellement loué 550 € hors charges par mois.
Le dernier niveau propose un troisième appartement de 65,54 m², comprenant également deux chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Son loyer mensuel hors charges est de 533 €.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour chaque logement, de fenêtres en PVC avec double vitrage et dispose d'un sous-sol comprenant une cave commune ainsi que trois caves privatives. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Sa localisation à proximité du centre-ville de Colmar, des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.
Un audit énergétique est disponible.

POINTS CLÉS
Immeuble de rapport en monopropriété
3 appartements T3
6 chambres au total
Trois logements actuellement loués
Revenus locatifs actuels : 1 623 € hors charges par mois
Chauffage individuel gaz avec chaudières à condensation
Trois caves privatives + cave commune
Parkings privatifs
Fenêtres PVC double vitrage
Audit énergétique disponible
À 9 minutes à pied de la rue Vauban
Prix : 299 000 €

FAQ
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