Immeuble à vendre Perpignan

66000 - PERPIGNAN

PERPIGNAN - Saint-Assiscle- Petit immeuble à fort potentiel

Situé dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, cet immeuble se compose de plusieurs espaces offrant un beau potentiel locatif et d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 avec terrasse actuellement loué 450€ charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat.
Un grand garage double complète ce niveau, idéal pour stationnement, stockage ou activité professionnelle.
Au 1er étage, des bureaux actuellement loués 600€/mois jusqu'en juin, facilement transformables en appartement T2/T3. Toutes les arrivées et évacuations pour cuisine et salle de bain sont déjà prévues, facilitant l'aménagement.
Possibilité également de créer une agréable toiture-terrasse afin de valoriser davantage le bien.

Idéal investisseur, projet mixte habitation/professionnel ou création de plusieurs lots.
Bien rare sur le secteur de Saint-Assiscle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)