ensemble immobilier 2 locaux, 9 box de stockage

24100 - BERGERAC

Découvrez un Ensemble Immobilier Rare aux Portes de Bergerac

À seulement 3 minutes de la zone commerciale de Creysse et à proximité immédiate de Bergerac, cet ensemble immobilier hybride représente une opportunité d'investissement rare, combinant rentabilité immédiate, potentiel d'exploitation et valorisation patrimoniale.

Pensé pour répondre aux attentes des investisseurs, entrepreneurs, artisans ou sociétés de stockage, ce bien polyvalent offre un équilibre idéal entre espaces professionnels, revenus locatifs sécurisés et possibilités d'évolution.

Un Ensemble Immobilier à Fort Rendement

L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments et espaces complémentaires permettant une exploitation optimisée :

• Un premier local professionnel de 174 m²

Un vaste espace fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou logistique. Son agencement ouvert permet une grande liberté d'aménagement et facilite l'exploitation de nombreuses activités professionnelles.

• Un espace bureau annexe de 86 m² entièrement équipé

Ce plateau comprend plusieurs bureaux, une salle de repos, une cuisine aménagée, des sanitaires ainsi qu'un espace de travail confortable et immédiatement opérationnel. Un environnement idéal pour une entreprise, une activité tertiaire ou un espace administratif indépendant.

• Un second local de 67 m² avec espace ouvert de 23 m²

Polyvalent et facilement exploitable, ce second bâtiment peut accueillir une activité complémentaire, un atelier, du stockage ou être loué indépendamment afin d'optimiser encore davantage la rentabilité globale du site.

• 9 box de stockage déjà en exploitation

Véritable atout du bien, ces box de stockage génèrent un revenu complémentaire stable et recherché. Faciles d'accès et sécurisés, ils répondent à une forte demande locale et participent activement à la rentabilité immédiate de l'ensemble immobilier.

Une Rentabilité