UN BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR — CADRE CAMPAGNE & VUE MONTAGNES

64250 - ITXASSOU

Dans un environnement calme et recherché, cette maison de construction artisanale séduit immédiatement par son caractère unique et son cadre privilégié offrant un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et vie pratique au quotidien.
Baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, elle propose de généreux volumes : un vaste séjour convivial, une cuisine, 4 chambres dont 1 en RDC, ainsi qu'une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou un espace détente.
Les combles aménagés offrent encore de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier… Un garage vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat d'ennviron 1 600 m², arboré, piscinable et raccordé au tout-à-l'égout, avec une vue panoramique sur les montagnes — un véritable esprit campagne.
Son emplacement est un atout majeur : commerces, écoles et services accessibles à pied, à proximité immédiate de Cambo-les-Bains.
Un bien rare alliant tranquillité, vue et vie pratique — à visiter sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Marcelle LADEUIX Tél. : 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813460177