Maison centre ville

79390 - THENEZAY

THÉNEZAY (79) – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 208 M² – UN LIEU, MILLE POSSIBILITÉS !

59 900 € | 208 m² | 4 chambres | Ancien commerce | Terrasse

Et si votre prochain projet prenait vie dans un lieu chargé d'histoire ?

Au coeur de Thénezay, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 208 m², autrefois connu pour son activité de bar-tabac.

Aujourd'hui, il n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa place dans la vie du village !

UN REZ-DE-CHAUSSÉE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'ancien espace commercial dispose d'un comptoir de bar, d'une zone dédiée à l'activité commerciale, de sanitaires adaptés à l'accueil du public, d'une réserve et d'une cuisine à rénover.

Un espace qui pourrait accueillir, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un commerce de proximité, un café, un salon de thé, une activité de restauration ou tout autre projet professionnel.

UNE PARTIE HABITATION SUR DEUX NIVEAUX

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une chambre et un WC indépendant.

Le dernier étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

De quoi envisager une résidence principale, un logement de fonction ou un projet d'investissement.

**LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE**

• Environ 208 m² à exploiter selon vos envies
• Un emplacement central à Thénezay
• Un ancien espace commercial déjà aménagé
• Quatre chambres réparties sur deux niveaux
• Un balcon et une petite terrasse à l'avant
• Une cave et des espaces de stockage
• Un raccordement au tout-à-l'égout
• Un prix attractif pour un projet de rénovation

UN BIEN À RÉINVENTER

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les espaces et adapter l'immeuble à votre projet.

Vous êtes entrepreneur, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien atypique offrant de beaux volumes ?

À