Maison familiale au coeur de Rochetrejoux

85500 - LES HERBIERS

Rochetrejoux, à seulement 10mn des Herbiers, venez découvrir cette maison implantée en plein centre bourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, regroupant salon et salle à manger.
Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une grande pièce de réception, une lingerie, ainsi que divers espaces offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.), ainsi qu'un second WC indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 494 m².

Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial.
Elle est équipée d'une chaudière thermodynamique.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER.

Prix frais d'agence inclus 189 500 euros, honoraires à la charge acquéreur .
Honoraires, 5,1 % TTC du prix de vente.
Hors honoraires agence 180 000 euros.
Numéro de mandat : 3041
Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3688.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.