Maison familiale idéalement située aux Herbiers.

85500 - LES HERBIERS

Idéalement située aux Herbiers, dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles et de la future gare, cette agréable maison lumineuse d'environ 108 m² saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle offre une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon avec cheminée, ainsi qu'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec parquet ciré, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de multiples espaces fonctionnels : garage, seconde cuisine, chaufferie, débarras, WC et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, etc.).
Attenante à la maison, une pièce carrelée de 21 m² offre un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif.

Édifiée sur une parcelle de 793 m² entièrement close et arborée, avec des dépendances situées au fond de la parcelle.

Prix frais d'agence inclus 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Numéro de mandat : 2919
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER
Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 € et 3369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.