Plain-pied accès voie verte Duclair

76480 - DUCLAIR

Sous compromis : BERAUXImmobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied à rafraîchir.
Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, comprenant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec accès terrasse carrelée d'environ 50m². Un couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie et un WC indépendant.
Accès à des combles aménageables ainsi qu'à une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un second garage de stockage sur cour, d'un vide sanitaire avec cave, ainsi que de plusieurs dépendances : débarras, abri de jardin et abri pour animaux.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 817 m² avec accès direct à la voie verte, offrant un environnement calme et naturel. Plusieurs possibilités de stationnement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz propane (citerne)
Huisseries bois simple vitrage avec volets électriques
Raccordement au tout-à-l'égout
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012