DOLUS - Longère en Pierre de 166 m²

17550 - DOLUS-D OLERON

Dans un joli hameau, à 3 kms de l'Océan, des commerces, du Golf et du Parc aquatique, sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², authentique longère en pierre de 166 m² habitables, comprenant :

Au rez-de-chausse?e, un séjour de 41 m² avec poe?le a? pellets, une cuisine inde?pendante ame?nage?e et e?quipe?e de 14 m², une salle à manger de 31 m² avec son poe?le a? bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un wc se?pare? et une buanderie.

A l'e?tage, un palier desservant trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec wc.

Chauffage par radiateurs électriques.

Un Chai attenant de 27 m² à usage de dépendance (transformable en habitation).

Vastes terrasses + un Puits.

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1597.00 et 2161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.