SAINT-PIERRE - PROCHE CENTRE BOURG

17310 - SAINT-PIERRE-D OLERON

SAINT-PIERRE D'OLERON - MAISON DE 165 M² SUR TERRAIN CLOS DE 800 M²
Au calme à 300 m d'une école, à 500 m de la rue piétonne et du marché et à 4 kms de l'Océan.
Terrain clos et paysager de 800 m² environ, maison de plain-pied de 165 m² en parfait état (1997) comprenant :
un séjour de 61 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine équipée de 15 m², un cellier, quatre chambres de 9,50 m² (+ petite mezzanine), 13 m², 15 m² et 15,60 m², quatre salles d'eau, quatre wc, un dressing et une lingerie.
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation + Cheminée insert.
Terrasse couverte de 16 m².
Joli jardin offrant plusieurs espaces d'agrément.
Permis de construire obtenu en 2026 pour la construction d'un double garage.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.