ST TROJAN à 400 m de l'Océan

17370 - SAINT-TROJAN-LES-BAINS

SAINT TROJAN LES BAINS - A 400 m de l'Océan et 900 m des commerces, dans un quartier résidentiel, sur un terrain clos et arboré de 1139 m², maison de construction traditionnelle en bon état général d'une surface habitable de 149 m² comprenant en rez de jardin : une entrée de 10 m², un séjour coin-cuisine de 20 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau avec wc, un cellier ; à l'étage, une seconde entrée de 10 m², un séjour de 17 m² avec cheminée, une cuisine de 7 m², trois chambres de 11 m², 16 m² et 16 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage électrique. Toutes les pièces donnent sur un terrasse.
Garage de 19 m² et local à vélos de 13 m².
Agrandissement possible (emprise au sol autorisée : 30 %)
Terrain piscinable.
Maison située en dehors des zones à risques de submersion marine mais en zone à risque de feu de forêts.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4373.00 € et 5917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.