Hangar professionnel 390 m² avec parking

84380 - MAZAN

Situé au coeur d'un parc d'activités dynamique, à seulement quelques minutes du pôle urbain de Carpentras, ce hangar professionnel de 390 m² constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité artisanale, industrielle, BTP ou de stockage.

Construction récente alliant robustesse, fonctionnalité et accessibilité :
•Structure en parpaings
•Charpente métallique avec toiture bac acier
•Dalle béton lisse
•Fenêtres PVC assurant luminosité et isolation
•Porte sectionnelle de 4 m x 3,5 m, adaptée aux véhicules utilitaires
•Portail automatique
•Local à poubelles
•Raccordements électriques et sanitaires déjà en place
•Terrain entièrement clôturé
•10 places de stationnement privatives

Localisation stratégique : Implanté dans un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du centre de Carpentras, garantissant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.
Les atouts :
•Construction récente et soignée
•Espace modulable selon vos besoins
•Parc accueillant toutes activités, notamment BTP et construction
•Excellent rapport qualité / emplacement / surface

Le secteur de Mazan bénéficie d'un fort dynamisme économique, à la croisée du piémont du Ventoux Nord et des Monts de Vaucluse, offrant un réel potentiel de développement.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Loyer : 3500 € HT/mois
Montant du loyer TTC : 4200 € TTC/mois
Honoraires charge locataire : 5000 €. Dépôt de garantie : 3500 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'



Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.