Ancienne Gare

14350 - SOULEUVRE EN BOCAGE

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de 147 m² située à Souleuvre-en-Bocage.

Ancienne gare entièrement réhabilitée, cette propriété séduit par ses vastes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle ainsi que par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'une cave gravillonnée, légèrement voûtée en briques, idéale pour l'aménagement d'une belle cave à vin.

Une dépendance attenante, pouvant être reliée à l'habitation par la création d'une ouverture, offre un espace supplémentaire comprenant une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un espace buanderie.
Édifiée sur une parcelle de 3 938 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrain de pétanque, dépendances, jardin paysager, etc.

Enfin, il est possible de détacher une parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour un projet de construction.

Entre le charme de l'ancien, les beaux volumes et la proximité immédiate des commerces, écoles et services de Souleuvre-en-Bocage, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre futur projet de vie.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1263.00 et 1709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Hugo Deschamps
Agent commercial (Entreprise individ