Maison à vendre Saint-Étienne-de-Montluc

44360 - SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC

RARE
En plein bourg, cette maison vous offre la proximité des commerces sans renoncer à une belle parcelle de terrain de 1125 m2.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un chaleureux salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une cuisine indépendante prolongée d'une véranda, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'un garage.
Coté extérieur, vous bénéficiez d'un deuxième garage, et de 2 autres grandes dépendance, le tout mesurant plus de 50 m2.
La toiture est en ardoises naturelles. La chaudière au gaz est toute neuve, ainsi que le tableau électrique.
Le terrain constructible peut être divisible.

Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1329.00 € et 1797.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Philippe ROMEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)