Maison familiale au calme- 5 chambres - 107 m2

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

Maison familiale au calme – Saint-Georges-de-Didonne
Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes à vélo de la plage et à 6 km du marché central de Royan.
Édifiée sur une parcelle de 493 m², cette maison sur deux niveaux dispose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Premier niveau ( 76 m2):
Cuisine indépendante
Salon / séjour lumineux
Dégagement
3 chambres, dont une avec salle d'eau et WC
Salle de bains indépendante
WC indépendant
Second niveau ( 31 m2) (accès indépendant du premier niveau)
2 chambres
Salle d'eau
Buanderie
Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, accueil de proches en toute indépendance ou projet locatif.
Les atouts
- Environnement calme et recherché
- Située dans une impasse
- Plage de Saint-Georges-de-Didonne accessible à vélo en quelques minutes
- Proximité de Royan et de son marché central
- 5 chambres au total
- Terrain de 493 m²
Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter du littoral charentais dans un cadre privilégié.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE