LOCAL D'ACTIVITÉ - SÈVREMOINE

49230 - SEVREMOINE

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 000 m² situé à Sèvremoine au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible.

Situé à quelques minutes seulement de la 2x2 voies Cholet – Nantes, le site bénéficie d'une connexion rapide vers Cholet (environ 10 minutes) et Nantes en moins de 45 minutes. Son implantation permet également un accès facilité vers Angers, La Roche-sur-Yon et l'ensemble du secteur des Mauges.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier de fabrication, une entreprise du bâtiment, une activité de stockage ou de logistique, une activité de maintenance ou encore un showroom nécessitant des espaces de travail et de stationnement fonctionnels.

Se composant de la manière suivante :
Espace accueil avec bureau permettant la réception de la clientèle et la gestion administrative
Grand bureau indépendant attenant au premier espace
Bloc sanitaire
Porte sectionnelle électrique
Seconde partie du bâtiment aménagée en atelier offrant un vaste espace de travail fonctionnel
Places de stationnement

Le bâtiment permet une exploitation polyvalente grâce à ses volumes fonctionnels et à sa facilité d'accès pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 30 000 €
Honoraires HT : 5 000 €
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Référence annonce : N° MANDAT 1250
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTARELChargée de location

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL