BUREAUX - CHOLET

49300 - CHOLET

IMMOPRO 49 vous propose à la location un local commercial d'environ 120 m², Situé à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, ce local bénéficie d'un environnement dynamique regroupant commerces, services, établissements bancaires, restauration et équipements publics.

L'emplacement est desservi par le réseau Choletbus, avec notamment les arrêts Lacordaire (ligne 1) et Glisséo à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Le secteur bénéficie également de nombreuses possibilités de stationnement, en complément des places disponibles à l'arrière du local. Plusieurs parkings publics sont accessibles rapidement depuis le site.

Le local se compose de la manière suivante :
Rampe accès PMR
1 bureau ouvert pouvant faire office d'accueil ou d'open-space
Grande salle de réunion
Bureaux à l'étage
Bloc sanitaire
Parking derrière le local, facilitant l'accueil de vos clients et partenaires

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou de services, telle qu'une profession libérale, une agence commerciale ou immobilière, un cabinet de conseil, un bureau d'études, un centre de formation, une activité administrative ou encore un showroom avec accueil de clientèle sur rendez-vous.

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 19 200 €
Honoraires HT : 3 200 €
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : N° MANDAT 1254
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Inès COUTARELChargée de location

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTA