LOCAL COMMERCIAL - 165 M²

85290 - MORTAGNE-SUR-SEVRE

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial situé au coeur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif.

Le local profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces et services, ainsi que du complexe sportif Stéphane Traineau et du collège Olivier Messiaen, générant un flux régulier de visiteurs.

Accès facile aux transports en commun grâce à la ligne de bus 510 et à l'arrêt Gare Routière situé à quelques minutes à pied. Il est parfaitement desservi par les principaux axes routiers reliant Cholet, Les Herbiers, La Roche-sur-Yon et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour les clients comme pour les collaborateurs.

Le local se compose de la manière suivante :
Une grande surface commerciale
Une pièce annexe située à l'arrière du local
Une cave à usage de stockage.
Un parking

Actuellement exploité en magasin de vélos, ce local se prête parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services, avec possibilité d'accueil de clientèle.

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 10 200 €
Honoraires HT : 1 700 € (soit deux mois de loyer HT)
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1263
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL