Duplex T5 de 118 m2 sans travaux – Idéal famille en hyper cen

08000 - CHARLEVILLE-MEZIERES

Duplex T5 de 118 m² sans travaux – Idéal famille en hyper centre de Charleville-Mézières
Un appartement familial spacieux, prêt à vivre en coeur de ville

Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du confort et une vraie vie de famille en centre-ville ?
Ce duplex de 118,5 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'une petite copropriété réunit tous les critères : volumes, fonctionnalité et aucun travaux à prévoir.

Une organisation idéale pour la vie de famille
Niveau principal :
- Entrée avec placard
- Salon
- Cuisine équipée
- Couloir desservant les espaces
- 2 chambres
- Espace buanderie
- 2 salles de bains
- Dégagement
- 2 WC indépendants
À l'étage :
- Palier
- 2 chambres supplémentaires (idéal enfants, bureau ou télétravail)
Une configuration parfaite pour une famille avec plusieurs enfants ou pour concilier vie personnelle et professionnelle.

Un bien confortable et sans travaux
- Chauffage gaz individuel (récent – 1 an)
- Double vitrage bois
- Compteur d'eau individuel
- Rafraîchissement récent (parquet et peintures il y a 1 an)
- Toiture en ardoises naturelles rénovée aux 2/3
- DPE : C / GES : C (estimations coûts annuels minimum : 1 290 € / maximum : 1 800€, année de référence : 2021)
Vous posez vos meubles, tout simplement.

Une vie en centre-ville facilitée
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
- Nombreuses rues avec stationnement gratuit à moins de 5 minutes à pied
- Possibilité de louer une place de parking ou un box en sous-sol à 2 minutes à pied (selon disponibilités)
Un vrai confort au quotidien pour une famille en centre-ville.

Copropriété simple et charges maîtrisées
- Copropriété bénévole
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots : 5
- Taxe foncière : environ 1 800 €

Une belle opportunité pour une famille en hyper centre
Avec ses volumes, ses multiples espaces nuit et ses prestations, ce duplex const