Appartement T2 de 44 m² en RDC avec Garage, Cave et Grenier –

25300 - PONTARLIER

À vendre en plein centre-ville de Pontarlier, charmant appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend également une cuisine séparée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Ce bien dispose de prestations particulièrement appréciables en centre-ville : un garage privatif pour stationner en toute sérénité, une cave et un grenier offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul individuelle, avec la possibilité de le remplacer facilement par une solution plus moderne selon vos envies.

Grâce à ses faibles charges de copropriété et à sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.00 et 2032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMOLOGI PONTARLIER : Négociatrice - Charlotte Verguet